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“恭喜恒隆集团以5.6亿港币的价格拍下这块土地，接下来拍卖的地块是香江科技大学与香江城市大学东侧的113.72万方呎的商业用地，起拍价依旧是一亿港币，请有意这块土地的公司出价。”

这块地虽然不是在中环油尖旺这样的中心繁华之地，但因为临近两所大学，其商业价值相当高，不管是建立商业综合体，还是建立住宅，都会有相当不错的前景。

因此这块地的拍卖同样吸引了很多地产公司的入局，李建辉同样代表欣建置业参与了进去。

包括恒隆在内的在沙田重点布局的企业都不希望欣建置业得手，在香江地产界，会德丰开发的是商业综合体，影响不是太大，和记置业走高端路线，对价格也不会有太大的影响。

唯有欣建置业，这被地产界视为价格屠夫，虽然欣建置业建立的住宅小区容积率高，舒适度差，但价格绝对是周边市场最低。

而目前香江绝大多数普通市民根本就不在意能够住的多么舒适，只求有一个遮风挡雨的家。

一但欣建置业拿下这块土地，必然会如同将军澳辉鸿城那样，一次性进行开发，一次提供数千住房，加上低于市场的价格，必然打击整个沙田区的房价。

以至于李建辉每次一报价，立即就有公司出价，其阻挡欣建系进入沙田的态度相当的坚决。

之所以很多地产公司喜欢收购那些拥有大量土地的公司工厂，从这里面就可以看出来，这次拍卖的土地价格已经飙升到五亿港币。

淘大公司厂区占地仅仅比这少一公顷不到，加公司品牌生产线等，也才不过三亿多港币。

哪怕今后工业转商业要交一笔地价差，但也远远比在拍卖会上拿地划算的多。

在李建辉计划里，欣建系几大地产公司接下来调查并且找机会收购那些将要搬迁或者要破产的工厂才是囤地的主要手段，尤其是等几年50公顷限制出来之后，拍卖的地不仅贵，而且也很少，远不如收购厂区划算。

在价格攀升到五亿港币的时候，李建辉直接加价一亿，报价六亿港币。

李建辉这次可以说是相当的狠，以往香江地产公司们都是以相对低廉的价格拿地，然后一期一期慢慢开发，一个项目开发个十几二十年。

而现在李建辉把地价抬的太高，他们为了资金快速回笼