为价格已升至高位，到了可以出手的时间，而且林家也不是直接卖，而是找人把这一片规划成高档住宅区，不过林家不自己建，而是你买走要按大致规划好的来建，以高档住宅这些卖点拉高了不少价格。

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林家赚了，周围人也开心，因为这一下便拉高了周边地价，买家也开心，因为买家也一次吃不下或不愿吃下这么多地，林家这一规划后，他们分着买走一建成，照样能以这些名义卖出更高的价，算是皆大欢喜。

像林默所在这一块，便是规划成了花园洋房，林家留了点，建了几套不怎么起眼的洋房，其他的则将地售与有钱有权的人自建，多数是半卖半送，让林家借机搭上了不少人的线。

其他地块，则是规划成了石库门洋楼，花园平房，高档公寓住宅这类，基本是被地产公司以及银行拿走建设了。

没看错，就是银行，这时候没有购房贷款，但人家直接拿钱囤积地亩、建设房产，三十年代上海地价飞涨，很多银行都将地产视为了盈利的支柱产业，像新华公寓、四明里、上方花园、来德坊、淮海坊等等都是银行兴建的住宅，而且这还只是一条道路上的。

据1934年上海房产公会报告，上海房地产总值估计30亿银元，成为上海经济金融市场的一个重要组成部分，且房产投资建设花费，三零年前后便达七千余万元，近几年更是一路猛涨，光是在公共租界，每年便有六千余幢房屋兴建，这几年的房产交易额更是数以亿记，林家这点也不过小打小闻罢了。

像林家在租界或更靠近租界的地段，以前因建设仓库、货栈、商行等等而购置下的地亩，只不过规模较小，通常只有数亩、十数亩，多不过数十亩规模，但架不住单位价贵啊！

单价往往是数万乃至于十数万一亩的价格，林家大半家产都是靠这些土地涨价积攒起的，就像流传中，肯德基不靠卖货而靠占地升值挣钱一样。

不过涨最猛的还是这几年，林家还是出手早了些，有些银行，单靠囤地皮几年，转手便能翻上十几倍，简直比他们冒险偷摸进银市，担惊受怕冒各种风险挣得还狠，像林家这种抬高价格的手段更是比比皆是，不然林家一个做商贸的，就单自己就能在不熟悉的行当玩花活儿？还不是别人给示范的。

这就能理解，为何苏宏杰一直在那叫苦叫穷，还把目光投向特高科那波人搞的钱庄，想要虎口夺食了吧？就算处里批个百万资金给了他，估计在上海也弄不出啥大的名堂